https://gethomes.io/blog Fachartikel zu GStU, E-Rechnung, Digitalisierung und Compliance für Betreiber von Wohnheimen und Gemeinschaftsunterkünften in Berlin. de-DE Thu, 22 Oct 2026 06:00:00 GMT https://gethomes.io/blog/lfu-vertragsbindung-vertragsfreie-unterkuenfte-hostel-hotel-berlin-2026 https://gethomes.io/blog/lfu-vertragsbindung-vertragsfreie-unterkuenfte-hostel-hotel-berlin-2026 Sat, 17 Oct 2026 06:00:00 GMT Compliance Vertragsfreie Unterkünfte: was das LFU (vormals LAF) seit 16.04.2026 übernimmt und warum es Hostel-/Hotelverträge 11/2026–06/2027 nicht verlängert. https://gethomes.io/blog/bafoeg-wohnzuschlag-440-euro-30-bafoegaendg-studentenwohnheim https://gethomes.io/blog/bafoeg-wohnzuschlag-440-euro-30-bafoegaendg-studentenwohnheim Sat, 10 Oct 2026 06:00:00 GMT Compliance BAföG-Wohnzuschlag: heute 380 €, laut Regierungsentwurf (BT-Drs. 21/8405) 440 € ab 1. April 2027. Was gilt, was geplant ist, welche Nachweise zählen. https://gethomes.io/blog/geas-anpassungsgesetz-aufnahmeeinrichtungen-betreiber-2026 https://gethomes.io/blog/geas-anpassungsgesetz-aufnahmeeinrichtungen-betreiber-2026 Sat, 10 Oct 2026 06:00:00 GMT Compliance GEAS-Anpassungsgesetz (BGBl. 2026 I Nr. 111): was sich seit 12.06.2026 für Aufnahmeeinrichtungen ändert – § 44, § 47 AsylG, Wohnpflicht, Hinweispflicht. https://gethomes.io/blog/gstu-betreibendenportal-zugang-rollen-meldungen https://gethomes.io/blog/gstu-betreibendenportal-zugang-rollen-meldungen Sat, 03 Oct 2026 06:00:00 GMT Compliance GStU-Betreibendenportal: Zugang, Rollen und Meldefristen für Unterkunftsbetreibende in Berlin, belegt mit berlin.de und Rollenhandbuch v3.4.0. https://gethomes.io/blog/studentenwohnheim-kaution-551-bgb-mietrecht-549 https://gethomes.io/blog/studentenwohnheim-kaution-551-bgb-mietrecht-549 Sat, 03 Oct 2026 06:00:00 GMT Compliance Kaution im Studentenwohnheim: Höchstgrenze, Raten und Verzinsung nach § 551 BGB – und welche Mietrechtsvorschriften § 549 Abs. 3 BGB ausschließt. https://gethomes.io/blog/glossar-unterbringung-berlin-gstu-lfu-av-wohnen-untgebo https://gethomes.io/blog/glossar-unterbringung-berlin-gstu-lfu-av-wohnen-untgebo Sat, 03 Oct 2026 06:00:00 GMT Wissensdatenbank Begriffe der Berliner Unterbringung mit Primärquellen: GStU, FV GStU, LFU (vormals LAF), Betreibendenvertrag, Tagessatz, UntGebO, AV Wohnen, Rechtskreise. https://gethomes.io/blog/e-rechnung-berlin-leitweg-id-ozg-re-tagessatz-rechnung https://gethomes.io/blog/e-rechnung-berlin-leitweg-id-ozg-re-tagessatz-rechnung Sat, 19 Sep 2026 06:00:00 GMT Compliance Leitweg-ID, OZG-RE, XRechnung: Was Betreiber bei Tagessatz-Rechnungen an Berliner Stellen müssen, was ab 2027 steuerlich gilt und was aufzubewahren ist. https://gethomes.io/blog/gobd-aufbewahrungsfristen-wohnheimverwaltung https://gethomes.io/blog/gobd-aufbewahrungsfristen-wohnheimverwaltung Sat, 22 Aug 2026 06:00:00 GMT Compliance GoBD, § 147 AO und § 257 HGB: Welche Aufbewahrungsfristen für Wohnheimbetreiber gelten und was die Verfahrensdokumentation enthalten muss. https://gethomes.io/blog/meldepflicht-unterkunft-wohnungsgeberbestaetigung-19-meldeschein-29-bmg https://gethomes.io/blog/meldepflicht-unterkunft-wohnungsgeberbestaetigung-19-meldeschein-29-bmg Sat, 15 Aug 2026 06:00:00 GMT Compliance Wohnungsgeberbestätigung oder Meldeschein? Der Entscheidungsbaum nach BMG — mit Fristen, Aufbewahrung, Bußgeldrahmen und der Falle gemischter Portfolios. https://gethomes.io/blog/bezahlkarte-berlin-socialcard-unterkunftsbetreiber-2026 https://gethomes.io/blog/bezahlkarte-berlin-socialcard-unterkunftsbetreiber-2026 Sat, 15 Aug 2026 06:00:00 GMT Compliance Berlin hat die Bezahlkarte am 13.08.2026 eingeführt. Was sich an der Schnittstelle Betreiber und Landesamt operativ ändert — und was unverändert bleibt. https://gethomes.io/blog/gewaltschutzkonzept-vorfallbuch-gemeinschaftsunterkunft https://gethomes.io/blog/gewaltschutzkonzept-vorfallbuch-gemeinschaftsunterkunft Sat, 08 Aug 2026 06:00:00 GMT Compliance § 44 AsylG nennt kein Gewaltschutzkonzept im Wortlaut — Betreibervertrag und Landesvorgaben tun es. Was wirklich Pflicht ist und was die Software können muss. https://gethomes.io/blog/software-wechsel-migration-eroom-woms-tysos-wohnheim-2026 https://gethomes.io/blog/software-wechsel-migration-eroom-woms-tysos-wohnheim-2026 Thu, 23 Jul 2026 06:00:00 GMT Digitalisierung Migration aus bestehenden Systemen und Excel-Listen: Datenrückgabe nach AVV und Data Act, GoBD-Aufbewahrung und ein prüfungsfester Umzug ohne Datenverlust. https://gethomes.io/blog/xrechnung-versandpflicht-2027-unterkunftsbetreiber-sozialtraeger https://gethomes.io/blog/xrechnung-versandpflicht-2027-unterkunftsbetreiber-sozialtraeger Sat, 06 Jun 2026 06:00:00 GMT Digitalisierung Ab 2027 müssen Unterkunftsbetreiber und Sozialträger mit über 800.000 € Vorjahresumsatz B2B-E-Rechnungen ausstellen — was das für Tagessätze heißt. https://gethomes.io/blog/ukraine-asylblg-rechtskreis-tagessatz-betreiber-2026 https://gethomes.io/blog/ukraine-asylblg-rechtskreis-tagessatz-betreiber-2026 Sat, 06 Jun 2026 06:00:00 GMT Compliance Gesetzentwurf (BT-Drs. 21/3539): Ein Teil der ukrainischen Geflüchteten soll ins AsylbLG wechseln, noch nicht beschlossen. Was Betreiber vorbereiten. https://gethomes.io/blog/fehlbeleger-tagessatz-abrechnung-asylblg-software https://gethomes.io/blog/fehlbeleger-tagessatz-abrechnung-asylblg-software Sat, 30 May 2026 06:00:00 GMT Compliance Taggenaue Tagessatz-Abrechnung gegenüber Kostenträgern führen, Fehlbeleger korrekt abgrenzen und Rückforderungen vermeiden — bis zur XRechnung. https://gethomes.io/blog/laf-belegungsmeldung-berlin-2026 https://gethomes.io/blog/laf-belegungsmeldung-berlin-2026 Sat, 23 May 2026 06:00:00 GMT Compliance Was das Berliner LFU (vormals LAF) von Unterkunftsbetreibern an Meldungen verlangt — und wie ein digitales Meldewesen Tagessatz-Kürzungen verhindert. https://gethomes.io/blog/gmodg-heizungsgesetz-wohnheim-2026 https://gethomes.io/blog/gmodg-heizungsgesetz-wohnheim-2026 Mon, 18 May 2026 06:00:00 GMT Compliance Das Gebäudemodernisierungsgesetz gilt seit 29.07.2026. Was Bio-Treppe, neue CO₂-Kostenteilung und gestaffelte Fristen für Wohnheimträger bedeuten. https://gethomes.io/blog/epbd-umsetzung-wohnheim-2026 https://gethomes.io/blog/epbd-umsetzung-wohnheim-2026 Mon, 18 May 2026 06:00:00 GMT Compliance Die EPBD wird in Deutschland über das GModG umgesetzt. Was Solar-Pflicht, Nullemissions-Standard, MEPS und ESG-Datenpflichten für Betreiber bedeuten. https://gethomes.io/blog/tagessatz-abrechnung-2026 https://gethomes.io/blog/tagessatz-abrechnung-2026 Wed, 22 Apr 2026 06:00:00 GMT Compliance AV Wohnen 2026 Berlin als Tabelle: Bruttokaltmiete, Wohnfläche, Heizkosten, Härtefallzuschlag, 6-Personen-Haushalt und PDF-Quelle — plus GStU-Tagessatz. https://gethomes.io/blog/eu-ai-act-wohnheim-compliance https://gethomes.io/blog/eu-ai-act-wohnheim-compliance Thu, 09 Apr 2026 06:00:00 GMT Compliance Ab 02.08.2026 greifen die Transparenzpflichten (Art. 50). Die High-Risk-Pflichten wurden durch den Digital Omnibus auf 02.12.2027 verschoben. https://gethomes.io/blog/qualitaetssicherung-begehungen-unterkuenfte https://gethomes.io/blog/qualitaetssicherung-begehungen-unterkuenfte Thu, 26 Mar 2026 06:00:00 GMT Wissensdatenbank Regelmäßige Begehungen und Qualitätskontrollen sind im GStU-Rahmenwerk vorgeschrieben. Worauf Prüfer achten und welche Dokumentation erforderlich ist. https://gethomes.io/blog/multi-standort-verwaltung-wohnheime https://gethomes.io/blog/multi-standort-verwaltung-wohnheime Tue, 24 Mar 2026 06:00:00 GMT Wissensdatenbank Betreiber mit zwei oder mehr Standorten stehen vor besonderen Herausforderungen. Wie zentrale Dashboards, standortübergreifende Berichte und Rollen helfen. https://gethomes.io/blog/belegungsmanagement-software-vergleich-2026 https://gethomes.io/blog/belegungsmanagement-software-vergleich-2026 Sat, 21 Mar 2026 06:00:00 GMT Markt Der Markt für Unterkunftsverwaltung ist fragmentiert: Pflegesoftware, kommunale Tools, generische Gebäudeverwaltung. Ein Marktüberblick. https://gethomes.io/blog/fluechtlinge-berlin-unterbringung-zahlen-2026 https://gethomes.io/blog/fluechtlinge-berlin-unterbringung-zahlen-2026 Tue, 17 Mar 2026 06:00:00 GMT Branche 38.000 Plätze in LAF-Unterkünften, 2,23 Mrd € Budget, nur 346 Netto-Plätze mehr — die zentralen Zahlen zur Berliner Geflüchteten-Unterbringung 2026. https://gethomes.io/blog/digitalisierung-sozialwirtschaft-foerdermittel-2026 https://gethomes.io/blog/digitalisierung-sozialwirtschaft-foerdermittel-2026 Sat, 14 Mar 2026 06:00:00 GMT Digitalisierung Förderprogramme wie rückenwind3 und 100xDigital unterstützen soziale Träger. Welche Mittel 2026 verfügbar sind und wie Wohnheimbetreiber sie nutzen. https://gethomes.io/blog/clearing-verfahren-wohnungslosenhilfe https://gethomes.io/blog/clearing-verfahren-wohnungslosenhilfe Tue, 10 Mar 2026 06:00:00 GMT Wissensdatenbank Das Clearing-Verfahren ist die diagnostische Übergangsphase in der Wohnungslosenhilfe: von der Basisberatung über die Hilfebedarfsermittlung zur Wohnung. https://gethomes.io/blog/wohnungslosigkeit-deutschland-nationaler-aktionsplan-2026 https://gethomes.io/blog/wohnungslosigkeit-deutschland-nationaler-aktionsplan-2026 Thu, 05 Mar 2026 06:00:00 GMT Branche Juli 2025: Destatis meldet 474.700 untergebrachte Wohnungslose, 8 % mehr als im Vorjahr. Der Nationale Aktionsplan will Wohnungslosigkeit bis 2030 überwinden. https://gethomes.io/blog/betreuungsschluessel-personalstandards-unterkuenfte https://gethomes.io/blog/betreuungsschluessel-personalstandards-unterkuenfte Thu, 26 Feb 2026 06:00:00 GMT Wissensdatenbank Der Betreuungsschlüssel bestimmt, wie viele Fachkräfte pro Bewohner eingesetzt werden müssen. Formate, Berlin-spezifische Anforderungen, Dokumentation. https://gethomes.io/blog/rechtskreise-asylblg-sgb-asog-erklaert https://gethomes.io/blog/rechtskreise-asylblg-sgb-asog-erklaert Thu, 19 Feb 2026 06:00:00 GMT Wissensdatenbank Was Unterbringung in Berlin kostet und wer sie zahlt: 855 € Regelgebühr, 342 € ermäßigt (auf Antrag, einkommensabhängig) — Kostenträger je Rechtskreis. https://gethomes.io/blog/dsgvo-art-9-wohnheime-sensible-daten https://gethomes.io/blog/dsgvo-art-9-wohnheime-sensible-daten Thu, 12 Feb 2026 06:00:00 GMT Wissensdatenbank Wohnheimbetreiber verarbeiten besonders sensible Daten nach Art. 9 DSGVO — von Gesundheitsdaten bis Religion. Was erlaubt ist und wie Sie compliant bleiben. https://gethomes.io/blog/untgebo-berlin-gebuehrenordnung-erklaert https://gethomes.io/blog/untgebo-berlin-gebuehrenordnung-erklaert Thu, 22 Jan 2026 06:00:00 GMT Wissensdatenbank Was kostet eine Obdachlosenunterkunft in Berlin? 855 € regulär, 342 € ermäßigt — mit den Einkommensgrenzen, die seit 01.01.2026 gelten. https://gethomes.io/blog/was-ist-das-gstu-system-berlin https://gethomes.io/blog/was-ist-das-gstu-system-berlin Thu, 15 Jan 2026 06:00:00 GMT Wissensdatenbank Das GStU ist Berlins Rahmenwerk für die koordinierte Verwaltung von Unterkünften: Beteiligte, IT-Fachverfahren, Zeitplan. https://gethomes.io/blog/gstu-berlin-umsetzungsgesetz-2026 https://gethomes.io/blog/gstu-berlin-umsetzungsgesetz-2026 Thu, 08 Jan 2026 06:00:00 GMT Compliance Rechtsstand, Zeitplan und Pflichten des GStU-Umsetzungsgesetzes: Was seit dem 16. April 2026 gilt und was Betreiber aus Vertrag und IT-Fachverfahren erwarten.